Stati Uniti: Orlando e l'Area della Florida Centrale contribuiranno a far uscire lo Stato dalla recessione

Orlando, la città maggiormente conosciuta per i suoi parchi divertimento, ha acquisito sufficiente importanza tanto da "oscurare" Miami e diventare la metropoli con il più elevato tasso di crescita in grado di aiutare la Florida ad uscire dalla crisi. 

Orlando sta crescendo ad un ritmo mai registrato prima, e molti economisti prevedono che la sua crescita sboccerà tanto da superare Miami quanto a reddito pro capite e produzione. 

Appare chiaro che l'economia di Orlando si sta diversificando da quella di Miami in quanto la città è riuscita a stabilire dei legami ben più forti con l'economia mondiale rispetto a Miami, che essenzialmente rimane il fulcro degli affari per il collegamento con l'America Latina. 

Inoltre il retaggio della crisi economica globale, che ha contribuito al collasso dei prezzi in questa regione, ha avuto svariate conseguenze, tra cui il fatto che molte aziende si stanno ora trasferendo nell'area di Orlando e nella Florida Centrale, approfittando di prezzi immobiliari da vero affare, di uno spiccato senso del business economico e di, dulcis in fundo, voli diretti verso quasi tutti i paesi del mondo.

Sean Snaith, direttore dell'Istituto per la Competitività Economica dell'Università della Florida Centrale vede "Orlando e tutta la Florida Centrale come il nuovo fulcro della crescita dello stato" e ancora "sarà proprio l'area che per i prossimi dieci o vent'anni avrà la maggior crescita di tutto lo stato."

Dolce Casa Italy propone un valido progetto nell'area di Tampa Bay (Florida Centrale)

- Mandalay on 4th (Tampa Bay), proprietà in un residence esclusivo, immerso in una rigogliosa natura, dotato di tutti i comfort e servizi, e comodo alle migliori spiagge del Golfo. Prezzi a partire da $ 55.740 e rendita tra il 6 e l'8% a seconda dell'unità scelta

Scrivi a info@dolcecasaitaly.com per richiedere la brochure dell'investimento!

Il Brasile programma il registro dello storico creditizio

Interessante articolo questo inerente l'introduzione delle banche dati in Brasile, letto sul Financial Times. 

Il senato ha approvato la creazione di una banca dati, come strategia per lo sviluppo del mercato dei mutui in Brasile, che sta iniziando oggi il suo boom e necessita quindi di maggior regolamentazione.

La banca dati permetterà agli istituti finanziari di verificare lo storico creditizio - positivo e negativo - di ogni richiedente, permettendo così di concedere migliori tassi a chi ha sempre rispettato i propri impegni finanziari con regolarità. 

Robert Stoll, analista della Fitch Ratings di New York, ha dichiarato che 30 milioni di persone sono entrate a far parte della classe media brasiliana negli ultimi anni, aumentando il rating dei richiedenti e creando nuove sfide per le banche per la valutazione del merito creditizio. 

"La banca dati sarà sicuramente positiva sia per il mercato che per le banche, che fanno affidamento sui consumatori della classe media", dice Stoll.

Lo strumento, che deve ora essere approvato dal Presidente Dilma Rousseff, è stato proposto proprio nel momento più adatto, quando la Banca Centrale avvisava di dover e voler intraprendere iniziative volte al contenimento dell'inflazione del Paese, sull'onda del forte sviluppo basato anche sul credito, per l'appunto.

Il settore creditizio brasiliano deve ancora svilupparsi totalmente, attestandosi al 50% del Pil, ma è cresciuto molto negli ultimi anni.

Una ricerca della LCA, un'azienda di consulenza, ha rivelato che la proporzione del reddito mensile delle famiglie destinata al pagamento di mutui/finanziamenti è aumentata ad una media del 25.8% solo nel mese di Febbraio: un aumento importante, raffrontato a quello di altri paesi dove il settore creditizio è già ben formato.

"Il Paese sta per entrare in una nuova era relativamente al settore creditizio, che sarà cruciale e positiva per i consumatori" dice la società di valutazione creditizia Serasa Experian "l'utilizzo della banca dati positiva promuove l'accesso al credito a migliori e più convenienti condizioni per la popolazione".

Cosa significa questo per il settore immobiliare? 


Man mano che il settore creditizio si sviluppa, sempre più brasiliani accederanno al credito per l'acquisto della loro casa assicurando agli investitori una solida "exit strategy", ovvero l'uscita dall'investimento, che permetterà di rivendere la proprietà massimizzando i risultati del proprio investimento.

Approfitta anche tu del boom del Brasile!

Visita il link alla nostra iniziativa immobiliare a Pipa

Turchia: i prezzi aumentano del 9% mentre i viaggi di ispezione raddoppiano

L'interesse sinora dimostrato dagli investitori internazionali per la Turchia ha avuto come conseguenza l'aumento dei prezzi immobiliari del 9%, registrato nel primo quadrimestre del 2011. E il volume dei viaggi d'ispezione è più che raddoppiato.

Negli ultimi periodi il mercato immobiliare è stato piuttosto vivace: il Paese è stato in grado di catalizzare l'attenzione degli investitori internazionali, che sempre più numerosi scelgono la Turchia per i propri investimenti, complici una crescita economica favorevole, un turismo in forte espansione, un'offerta immobiliare inadeguata a soddisfare la domanda. Senza contare le meraviglie del paese, ricco di storia, cultura e posti da sogno.

Novità di pochi giorni fa, l'amministratore delegato di Unicredit Federico Ghizzoni ha affermato che Piazza Cordusio è pronta a nuove acquisizioni bancarie in Turchia, considerato il trend di crescita sostenuto registrato nel paese negli ultimi anni.


Leggi anche gli articoli:
- Riflettori sulla Turchia
- Finalmente Turchia

Visita i link ai nostri progetti in Turchia!

- Istanbul - University City

- Akbuk - Emporium Resort

Egitto, la ripresa c'è e si vede!

Mentre il governo transitorio si sta impegnando a riorganizzare l'assetto politico del Paese, ad introdurre riforme democratiche, ad instaurare processi di ristrutturazione e riconciliazione delle relazioni con gli altri Paesi, a favore di uno stato di diritto trasparente e democratico, i dati inerenti il turismo sono finalmente a dir poco positivi.

Le percentuali di occupazione dei resort del Mar Rosso stanno tornando ai livelli pre-crisi, attestandosi attorno ad una media tra il 60 e 70%,  con punte anche dell'80-90% per talune strutture.

Il turismo rinvigorito ha riportato le richieste di immobili ai medesimi livelli registrati prima della rivoluzione, dimostrati dalle vendite sinora realizzate dagli operatori immobiliari internazionali.

Il nostro progetto di Hurghada ha registrato negli ultimi due mesi un trend di vendite assolutamente positivo e la disponibilità delle unità diminuisce di giorno in giorno.

Il progetto si è rivelato unico, in termini di redditività e soprattutto per le garanzie offerte (escrow account a protezione dei denari investiti, fideiussione bancaria e patto di riacquisto): tali caratteristiche sono state infatti decisive per gli investitori intenzionati a scommettere sul mercato immobiliare egiziano...ma con le dovute garanzie.

Acquistando un'unità in questo favoloso resort 5 stelle fronte mare, posizionato nella famosa Golden Mile, accanto a colossi come Hilton e Steigenberger, l'investitore può rilassarsi nella consapevolezza che:

- percepirà una rendita media del 7%, per 8 anni, tutelata da garanzia bancaria

- avrà l'enorme beneficio del patto di riacquisto al + 125%

- i suoi denari sono protetti dall'escrow account, istituito presso un famoso studio legale internazionale

- ...potrà trascorrere, già dall'anno prossimo, delle vacanze meravigliose in un angolo di paradiso a poche ore dall'Italia, circondato da tutti i comfort degni di un resort 5 stelle.

Il tutto proveniente da un costruttore dalla comprovata solidità e professionalità. 

Parlando in termini puramente "finanziari" cosa significa investire in questo progetto?

Ecco la proiezione dell'investimento nell'arco degli 8 anni, a fronte di un investimento di € 65.300:

Rendita Annuale %                  Rendita Annuale

6%                                                € 3.918,00

6%                                                € 3.918,00

6.30%                                         € 4.113,90

6.62%                                         € 4.322,86

6.95%                                         € 4.538,35

7.29%                                         € 4.760,37

7.66%                                         € 5.001,98

8.04%                                         € 5.250,12

Totale Rendita Percepita:             € 35.823,58  (54,86%)

Rivalutazione Patto di Riacquisto: € 16.325,00  (+125%)

Ritorno Economico:                  + € 52.148,58 (+79,86%)

Questo semplice calcolo economico permette di comprendere facilmente la bontà dell'investimento. 

Visitate il link al progetto di Hurghada per scoprire i dettagli dell'opportunità!

Ecco invece le ultime foto dello stato avanzamento lavori:

Per informazioni: info@dolcecasaitaly.com