Disponibile la Guida agli Investimenti Immobiliari all'estero

Finalmente è pronta la Guida agli Investimenti Immobiliari all'Estero! Scaricala gratuitamente dal nostro sito! http://www.dolcecasaitaly.com/index.php?/GUIDA-AGLI-INVESTIMENTI-IMMOBILIARI-ALL-ESTERO.html

Quick news! Gli investitori immobiliari europei si rivolgono ai mercati esteri

L'interesse degli investitori immobiliari europei e statunitensi è aumentato in modo significativo negli ultimi 3 mesi, secondo le ultime ricerche.
Dal sondaggio condotto dagli esperti di “Property Investor Show”, fiera immobiliare che si terrà a Londra la settimana prossima, è emerso infatti un atteggiamento positivo tra gli investitori immobiliari, i quali preferiscono investimenti immobiliari all'estero, soprattutto nei paesi emergenti (come ad esempio Nord Africa) e nelle nuove superpotenze (vedi Brasile) in quanto il ritorno sull'investimento è ben più interessante rispetto al classico investimento bancario o all'investimento in immobili situati nel proprio Paese.

Investire in una casa vacanza, trarne un reddito interessante e usufruirne quando si vuole.

Il Sole 24 Ore ha pubblicato un paio di articoli in merito all'argomento. Val la pena fare qualche riflessione.

“Gli anglosassoni lo chiamano “buy to let”, un buon modo per garantirsi un guadagno senza troppi grattacapi”, recita testualmente il quotidiano.

Ed io concordo pienamente.

Il “buy to let” è una formula, considerata attualmente la più conveniente, che permette di usare la proprietà con flessibilità e di ottenere un reddito da affitto nei periodi in cui non si utilizza l'immobile.

In tutto il mondo, con una maggior concentrazione nei paesi emergenti e in primarie destinazioni turistiche mondiali, sono stati realizzati e sono in via di realizzo progetti che vanno proprio in questa direzione: immobili inseriti in residence, resort, o club, completi di arredo e in location di prim'ordine, con la possibilità di far gestire l'affitto alle stesse società che si occupano della gestione ordinaria dei complessi.

I parametri da tenere in considerazione affinchè un investimento sia un buon investimento “buy to let” sono la tassazione, che deve essere bassa; i costi di transazione, che devono essere contenuti; abbordabilità degli immobili, remuneratività nel lungo periodo, canoni medi di locazione.

L'acquisto di un immobile all'estero attira sempre più investitori, dal piccolo al grande investitore.
Soprattutto nei paesi cosiddetti emergenti, dove i prezzi degli immobili non sono elevati, le potenzialità di crescita del valore immobiliare sono molto alte e dove la rendita è interessante.
Egitto e Brasile sono i migliori Paesi, al momento, dove effettuare investimenti immobiliari “buy to let”: entrambi rispettano quei parametri che rendono interessante l'investimento.

Per chi desidera avere un primo approccio al mondo degli investimenti immobiliari all'estero, consiglio di prendere in considerazione il progetto di Marsa Alam, di cui ho già parlato in un precedente post:

- Investimenti a partire da € 37.500
- Rendita garantita media del 10% per 5 anni
- Rivalutazione dell'immobile stimata del 15% annuo
- Tassazione affitti molto bassa (non presente per molti degli immobili del progetto). L'Egitto non prevede inoltre tasse sulle plusvalenze, imposte di successione, imposte di bollo. E' prevista un'imposta del 2,5% applicabile sul prezzo totale di vendita in caso appunto di vendita dell'immobile dopo il completamento
- Costi inerenti la fase di acquisto inferiori ad € 1.500

Visita il link per il progetto di Marsa Alam http://www.dolcecasaitaly.com/index.php?/Investimento-sicuro-e-garantito-a-Marsa-Alam.html o scrivi all'indirizzo info@dolcecasaitaly.com per maggiori informazioni

Olimpiadi a Rio: premiata la rinascita di un Paese ormai diventato superpotenza

Negli ultimi giorni si parla molto del Brasile: Rio è stata scelta per le Olimpiadi 2016!

Sabato 03 ottobre il Sole 24 Ore ha fatto un articolo interessante in merito alla notizia, fornendo anche qualche informazione sulla situazione attuale del Brasile.

Si dice infatti che la vittoria non è casuale. Il Governo Brasiliano ha saputo infatti condurre un'intensa ed efficace campagna diplomatica a livello mondiale grazie al Presidente Lula, che dal 2002 ad oggi continua ad inanellare successi in termini di politica interna ed estera, e mantiene l'80% dei consensi, un record assoluto. Grazie a lui il Brasile è riuscito ad ottenere, stabilità politica, bassa inflazione e crescita sostenuta. Ha azzerato il debito estero. Poi ancora, i ministri dell'economia, da Pedro Malan ad Antonio Palocci, fino a Guido Mantegna, hanno saputo conferire stabilità alle variabili macrofinanziarie e ottenere riconoscimenti delle agenzie di rating. Ciò significa, come dice Lula, che il Paese fa politiche serie, tiene i conti pubblici in ordine, ha guadagnato credibilità.

Sul fronte internazionale invece, Lula ha saputo ergere il Brasile al rango di potenza mondiale, non solo regionale.

Tutto questo ha permesso, negli ultimi due anni, la consistente e continua crescita degli investimenti immobiliari in Brasile.

Due sono le principali tipologie di investimento immobiliare: acquisto seconda casa/casa vacanze oppure acquisto di proprietà destinate esclusivamente alla popolazione locale (ricordiamo il Piano Casa attuato dal governo, grazie al quale i cittadini brasiliani possono usufruire di agevolazioni per l'acquisto della loro casa). Per quest'ultima opzione inviate una mail a info@dolcecasaitaly.com, mentre per visionare un'interessante opportunità a Natal visita http://www.dolcecasaitaly.com/index.php?/Natal-Un-investimento-sicuro.html

Ecco a voi l'investimento immobiliare più sicuro

Ieri ho formalizzato il nuovo accordo per la commercializzazione della seconda fase del progetto di Marsa Alam. Sono quindi lieta di proporvi un investimento immobiliare unico!!

Il progetto è in effetti molto interessante, per svariati motivi:

- innanzitutto si trova in Egitto, Paese ricco di cultura e storia, dove splende il sole 365 giorni all'anno, dove c'è una delle più belle barriere coralline al mondo;

- in Egitto il turismo è in continua crescita, accogliendo turisti da tutta Europa essendo una bellissima meta per le vacanze ed essendo facilmente raggiungibile, rendendo il progetto interessante dal punto di vista della rendita;

- il Resort sarà fantastico, piscine, centro benessere, ristoranti, negozi, diving center....ci sarà davvero di tutto, tutti i servizi saranno a portata di mano

Posso elencare mille altri motivi simili a questi, ma forse ti starai chiedendo: l'investimento è sicuro? Posso fidarmi? Sarà un investimento remunerativo?

Andiamo con ordine.

L'investimento è sicuro. Credo sia l'unico investimento immobiliare all'estero ad avere garanzie come queste:

- tutti i pagamenti vengono gestiti tramite Escrow Account, ovvero un conto di deposito a garanzia dove i capitali versati dall’investitore restano depositati e coperti da tutela per tutto il periodo della costruzione. I fondi depositati saranno messi a disposizione del costruttore gradualmente, all’atto del completamento delle varie fasi di avanzamento dei lavori e solo una volta che i requisiti previsti per le diverse fasi siano stati verificati e soddisfatti. Quindi i tuoi soldi sono al sicuro;

- le rendite sono garantite: i tuoi introiti derivanti dalle rendite da locazione sono assicurabili con garanzia bancaria

Puoi fidarti: alle spalle c'è un forte costruttore, con al suo attivo in tutto il mondo immobili all’avanguardia, che offre garanzie di efficienza, puntualità e qualità del progetto (a richiesta è disponibile una relazione realizzata da uno Studio Legale londinese, a testimonianza di tutte le garanzie inerenti il progetto). Inoltre, per offrire ancor più garanzie agli investitori italiani è stato identificato un valido ed importante punto di riferimento e appoggio per le vendite effettuate esclusivamente in Italia, rendendo le operazioni più semplici e snelle.

L'investimento è remunerativo: ti viene garantita una rendita media del 10% per 5 anni! Inoltre questo investimento ti assicura un'elevata rivalutazione nel tempo.

Ah e i prezzi sono accessibili sia al piccolo che al grande investitore: le suites (1 camera) partono da € 37.500,00; le unità con 2 camere partono da € 58.950,00.

Ne vale davvero la pena!

N.B.: Consiglio di affrettarti nel valutare questa opportunità...non sarà disponibile per sempre e le vendite in questi giorni sono state davvero tante!

Visitate il link http://www.dolcecasaitaly.com/index.php?/Investimento-sicuro-e-garantito-a-Marsa-Alam.html e per ulteriori informazioni e/o per prenotare la tua unità, chiamaci subito!

A presto!

Silvia