Finalmente a breve saranno accessibili i mutui per investimenti immobiliari in Brasile

Il Governo e i rappresentanti dell'industria immobiliare in Brasile stanno facendo pressioni alle banche locali affinchè rendano accessibili i mutui anche agli investitori esteri che desiderano acquistare una proprietà in Brasile.

Nonostante in Brasile sia previsto - in teoria - che gli investitori immobiliari stranieri possano accedere ai mutui, nella pratica è quasi impossibile.

Ma la situazione sta cambiando. Infatti sono in corso importanti trattative e, entro i prossimi 12 mesi, i mutui potranno essere richiesti anche da investitori stranieri.

Il settore immobiliare in Brasile è radicalmente cambiato negli ultimi anni. Cinque anni fa il Paese è stato letteralmente "invaso" da investitori da tutto il mondo, e ciò ha imposto dei cambiamenti notevoli circa le procedure di acquisto immobiliare, cui il Brasile si è facilmente adeguato, facilitando le compravendite.

L'ultimo pezzo del puzzle rimaneva proprio l'accesso al credito e, a quanto pare, il puzzle sta per essere completato!

Opp Awards 2009: Marsa Alam vince!

Ho il piacere di comunicarvi che la società costruttrice del progetto a Marsa Alam, è risultata vincitrice del premio OPP Industry Award 2009 come "Miglior Costruttore", con la seguente motivazione: "Società molto ben gestita e collegata alle altre Imprese multinazionali, il Gruppo ha investito molto nella protezione ed istruzione del cliente, nonchè sui sistemi a sostegno della sua vasta rete di agenti internazionali".

Nel congratularmi con il nostro partner per il conseguimento del brillante risultato, mi fa piacere condividere con voi questo successo e sottolineare che tale attestazione di efficienza e professionalità del costruttore, costituisce un'ulteriore garanzia di successo, a beneficio della sicurezza e tranquillità degli investitori.

Per di più, il costruttore non è nuovo di questi traguardi, ricordo infatti che la società ha già realizzato in Egitto un altro bellissimo resort, siglando un accordo di cooperazione con Best Western per la gestione del complesso turistico.

Best Western International Inc. è la più grande catena alberghiera del mondo, con oltre 4.200 hotel e complessi turistici in 80 paesi.

E ancora più entusiasmante sarà il risultato che si raggiungerà con il progetto di Marsa Alam, le cui caratteristiche, per dimensioni, location e categoria - ricordo che è un 5 stelle lusso - sono ben più apprezzabili e prestigiose della pur imponente precedente realizzazione.

Il Sole 24 Ore parla del mercato immobiliare a Marsa Alam

Il Sole 24 Ore aha pubblicato alcuni articoli (l'ultimo risale ad agosto) inerenti il mercato immobiliare a Marsa Alam. Eccone i contenuti principali.

Scrive che era il 1982 quando sorsero i primi alberghi a Sharm El Sheik: strutture all'inizio frequentate soltanto dagli amanti delle immersioni, attratti dalle colorate barriere coralline del Mar Rosso. Cominciò così infatti un successo turistico che trasformò Sharm in una meta interessante per gli investimenti immobiliari, e accelerò lo sviluppo anche di Hurghada, sulla sponda opposta alla montagna sacra di Mosè. L'onda lunga del turismo però non si è arresa davanti al deserto. E oggi avanza lungo la costa meridionale egiziana che conduce fino al confine con il Sudan.

Punto di riferimento è adesso Marsa Alam, originariamente borgo di pescatori, zona turistica in espansione affacciata sulla costa ovest del Mar Rosso, dal 2003 dotata di aeroporto collegato con le principali destinazioni internazionali.

Ancora relativamente pochi gli insediamenti turistici a Marsa Alam, destinata a trasformarsi nella nuova prime location del Mar Rosso, come Sharm e Hurghada.

Diversamente dal regime proprietario che vige in altre parti dell'Egitto, vedi Sharm El Sheik, dove lo stato concede sul terreno edificabile solo concessioni d'uso di 99 anni, a Marsa Alam si acquista un diritto di proprietà piena. In questa zona i costruttori hanno comprato dal governo Egiziano vaste porzioni di terreno con l'obiettivo di portare a termine, nel giro dei prossimi 2-3 anni, insediamenti turistici di ampio respiro, iniziative di sviluppo immobiliare legate al leisure e alle vacanze.

La clientela che acquista a Marsa Alam lo fa sia per passarci le proprie meravigliose vacanze, sia - soprattutto - come redditizia forma di investimento.

I proprietari, infatti, comprano per affittare al mercato turistico (sono sempre più numerosi i turisti di tutto il mondo che arrivano a Marsa Alam), affidando la gestione e la manutenzione degli immobili a società specializzate e a rinomate catene alberghiere.

Quanto ai rendimenti, si parla di ritorni netti medi del 10% annuo, e anche più.

I prezzi a mq sono bassi, rendendo l'investimento accessibile anche al piccolo investitore.

Alla luce di ciò mi sento di affermare che tutti questi fattori stanno determinando il successo del progetto che oggi proponiamo a Marsa Alam.

Contattaci a info@dolcecasaitaly.com o visita il link www.dolcecasaitaly.com/index.php?/Investimento-sicuro-e-garantito-a-Marsa-Alam.html per avere maggiori informazioni!

Disponibile la Guida agli Investimenti Immobiliari all'estero

Finalmente è pronta la Guida agli Investimenti Immobiliari all'Estero! Scaricala gratuitamente dal nostro sito! http://www.dolcecasaitaly.com/index.php?/GUIDA-AGLI-INVESTIMENTI-IMMOBILIARI-ALL-ESTERO.html

Quick news! Gli investitori immobiliari europei si rivolgono ai mercati esteri

L'interesse degli investitori immobiliari europei e statunitensi è aumentato in modo significativo negli ultimi 3 mesi, secondo le ultime ricerche.
Dal sondaggio condotto dagli esperti di “Property Investor Show”, fiera immobiliare che si terrà a Londra la settimana prossima, è emerso infatti un atteggiamento positivo tra gli investitori immobiliari, i quali preferiscono investimenti immobiliari all'estero, soprattutto nei paesi emergenti (come ad esempio Nord Africa) e nelle nuove superpotenze (vedi Brasile) in quanto il ritorno sull'investimento è ben più interessante rispetto al classico investimento bancario o all'investimento in immobili situati nel proprio Paese.

Investire in una casa vacanza, trarne un reddito interessante e usufruirne quando si vuole.

Il Sole 24 Ore ha pubblicato un paio di articoli in merito all'argomento. Val la pena fare qualche riflessione.

“Gli anglosassoni lo chiamano “buy to let”, un buon modo per garantirsi un guadagno senza troppi grattacapi”, recita testualmente il quotidiano.

Ed io concordo pienamente.

Il “buy to let” è una formula, considerata attualmente la più conveniente, che permette di usare la proprietà con flessibilità e di ottenere un reddito da affitto nei periodi in cui non si utilizza l'immobile.

In tutto il mondo, con una maggior concentrazione nei paesi emergenti e in primarie destinazioni turistiche mondiali, sono stati realizzati e sono in via di realizzo progetti che vanno proprio in questa direzione: immobili inseriti in residence, resort, o club, completi di arredo e in location di prim'ordine, con la possibilità di far gestire l'affitto alle stesse società che si occupano della gestione ordinaria dei complessi.

I parametri da tenere in considerazione affinchè un investimento sia un buon investimento “buy to let” sono la tassazione, che deve essere bassa; i costi di transazione, che devono essere contenuti; abbordabilità degli immobili, remuneratività nel lungo periodo, canoni medi di locazione.

L'acquisto di un immobile all'estero attira sempre più investitori, dal piccolo al grande investitore.
Soprattutto nei paesi cosiddetti emergenti, dove i prezzi degli immobili non sono elevati, le potenzialità di crescita del valore immobiliare sono molto alte e dove la rendita è interessante.
Egitto e Brasile sono i migliori Paesi, al momento, dove effettuare investimenti immobiliari “buy to let”: entrambi rispettano quei parametri che rendono interessante l'investimento.

Per chi desidera avere un primo approccio al mondo degli investimenti immobiliari all'estero, consiglio di prendere in considerazione il progetto di Marsa Alam, di cui ho già parlato in un precedente post:

- Investimenti a partire da € 37.500
- Rendita garantita media del 10% per 5 anni
- Rivalutazione dell'immobile stimata del 15% annuo
- Tassazione affitti molto bassa (non presente per molti degli immobili del progetto). L'Egitto non prevede inoltre tasse sulle plusvalenze, imposte di successione, imposte di bollo. E' prevista un'imposta del 2,5% applicabile sul prezzo totale di vendita in caso appunto di vendita dell'immobile dopo il completamento
- Costi inerenti la fase di acquisto inferiori ad € 1.500

Visita il link per il progetto di Marsa Alam http://www.dolcecasaitaly.com/index.php?/Investimento-sicuro-e-garantito-a-Marsa-Alam.html o scrivi all'indirizzo info@dolcecasaitaly.com per maggiori informazioni

Olimpiadi a Rio: premiata la rinascita di un Paese ormai diventato superpotenza

Negli ultimi giorni si parla molto del Brasile: Rio è stata scelta per le Olimpiadi 2016!

Sabato 03 ottobre il Sole 24 Ore ha fatto un articolo interessante in merito alla notizia, fornendo anche qualche informazione sulla situazione attuale del Brasile.

Si dice infatti che la vittoria non è casuale. Il Governo Brasiliano ha saputo infatti condurre un'intensa ed efficace campagna diplomatica a livello mondiale grazie al Presidente Lula, che dal 2002 ad oggi continua ad inanellare successi in termini di politica interna ed estera, e mantiene l'80% dei consensi, un record assoluto. Grazie a lui il Brasile è riuscito ad ottenere, stabilità politica, bassa inflazione e crescita sostenuta. Ha azzerato il debito estero. Poi ancora, i ministri dell'economia, da Pedro Malan ad Antonio Palocci, fino a Guido Mantegna, hanno saputo conferire stabilità alle variabili macrofinanziarie e ottenere riconoscimenti delle agenzie di rating. Ciò significa, come dice Lula, che il Paese fa politiche serie, tiene i conti pubblici in ordine, ha guadagnato credibilità.

Sul fronte internazionale invece, Lula ha saputo ergere il Brasile al rango di potenza mondiale, non solo regionale.

Tutto questo ha permesso, negli ultimi due anni, la consistente e continua crescita degli investimenti immobiliari in Brasile.

Due sono le principali tipologie di investimento immobiliare: acquisto seconda casa/casa vacanze oppure acquisto di proprietà destinate esclusivamente alla popolazione locale (ricordiamo il Piano Casa attuato dal governo, grazie al quale i cittadini brasiliani possono usufruire di agevolazioni per l'acquisto della loro casa). Per quest'ultima opzione inviate una mail a info@dolcecasaitaly.com, mentre per visionare un'interessante opportunità a Natal visita http://www.dolcecasaitaly.com/index.php?/Natal-Un-investimento-sicuro.html

Ecco a voi l'investimento immobiliare più sicuro

Ieri ho formalizzato il nuovo accordo per la commercializzazione della seconda fase del progetto di Marsa Alam. Sono quindi lieta di proporvi un investimento immobiliare unico!!

Il progetto è in effetti molto interessante, per svariati motivi:

- innanzitutto si trova in Egitto, Paese ricco di cultura e storia, dove splende il sole 365 giorni all'anno, dove c'è una delle più belle barriere coralline al mondo;

- in Egitto il turismo è in continua crescita, accogliendo turisti da tutta Europa essendo una bellissima meta per le vacanze ed essendo facilmente raggiungibile, rendendo il progetto interessante dal punto di vista della rendita;

- il Resort sarà fantastico, piscine, centro benessere, ristoranti, negozi, diving center....ci sarà davvero di tutto, tutti i servizi saranno a portata di mano

Posso elencare mille altri motivi simili a questi, ma forse ti starai chiedendo: l'investimento è sicuro? Posso fidarmi? Sarà un investimento remunerativo?

Andiamo con ordine.

L'investimento è sicuro. Credo sia l'unico investimento immobiliare all'estero ad avere garanzie come queste:

- tutti i pagamenti vengono gestiti tramite Escrow Account, ovvero un conto di deposito a garanzia dove i capitali versati dall’investitore restano depositati e coperti da tutela per tutto il periodo della costruzione. I fondi depositati saranno messi a disposizione del costruttore gradualmente, all’atto del completamento delle varie fasi di avanzamento dei lavori e solo una volta che i requisiti previsti per le diverse fasi siano stati verificati e soddisfatti. Quindi i tuoi soldi sono al sicuro;

- le rendite sono garantite: i tuoi introiti derivanti dalle rendite da locazione sono assicurabili con garanzia bancaria

Puoi fidarti: alle spalle c'è un forte costruttore, con al suo attivo in tutto il mondo immobili all’avanguardia, che offre garanzie di efficienza, puntualità e qualità del progetto (a richiesta è disponibile una relazione realizzata da uno Studio Legale londinese, a testimonianza di tutte le garanzie inerenti il progetto). Inoltre, per offrire ancor più garanzie agli investitori italiani è stato identificato un valido ed importante punto di riferimento e appoggio per le vendite effettuate esclusivamente in Italia, rendendo le operazioni più semplici e snelle.

L'investimento è remunerativo: ti viene garantita una rendita media del 10% per 5 anni! Inoltre questo investimento ti assicura un'elevata rivalutazione nel tempo.

Ah e i prezzi sono accessibili sia al piccolo che al grande investitore: le suites (1 camera) partono da € 37.500,00; le unità con 2 camere partono da € 58.950,00.

Ne vale davvero la pena!

N.B.: Consiglio di affrettarti nel valutare questa opportunità...non sarà disponibile per sempre e le vendite in questi giorni sono state davvero tante!

Visitate il link http://www.dolcecasaitaly.com/index.php?/Investimento-sicuro-e-garantito-a-Marsa-Alam.html e per ulteriori informazioni e/o per prenotare la tua unità, chiamaci subito!

A presto!

Silvia

Hello world!

Questo è il primo post del blog!
Prima di tutto mi presento.
Mi chiamo Silvia, abito a Padova e opero nel settore immobiliare internazionale.

Inizialmente ho operato a livello locale, una realtà che però sentivo "stretta", infatti ho presto realizzato che volevo qualcosa di più. Desideravo seguire il mio sogno: avere contatti in tutto il mondo, viaggiare, fare un lavoro che davvero mi realizzasse sia a livello professionale, sia a livello personale. Per questo ho iniziato a pensare e ad operare ad un livello globale, trattando proprietà internazionali all'estero e lavorando con clienti provenienti da tutto il mondo.

Il mio lavoro è interessante, per me è una passione e sono felice di essere un punto di riferimento per i miei clienti passati, attuali e futuri.

Si, perchè se stai cercando un immobile all'estero, una seconda casa, un investimento immobiliare, o se stai semplicemente cercando informazioni a riguardo, sarò felice di aiutarti!

Dai un'occhiata al mio sito http://www.dolcecasaitaly.com/, troverai interessanti progetti su cui riflettere. E ci saranno nuovi progetti nei prossimi giorni! Un'anticipazione? Isole Cayman...Thailandia...Repubblica Dominicana...!

E non dimenticare di seguire il mio blog, che sarà aggiornato continuamente con notizie e nuovi progetti.

Quindi...stick around!

Ciao ciao!
Silvia