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lunedì 13 giugno 2011

Un aggiornamento sulla situazione in Egitto, continuano i segnali positivi

Tv e giornali parlano sempre meno della questione egiziana, ecco quindi le ultime novità dal Paese.

L'ultima novità è che dal 16 giugno non ci sarà più il coprifuoco, segno che la situazione nel paese si sta progressivamente normalizzando. C'è da dire che qualche disordine ancora c'è, ma di una portata nettamente inferiore alla rivoluzione che ha portato a scalzare il presidente Mubarak.
Ora ci sono musulmani e copta che continuano le loro liti, dissidi che comunque c'erano anche prima della rivoluzione. E ci sono operai e salariati che sono scesi in piazza per chiedere un aumento della loro paga, forse logica conseguenza di una rivoluzione epocale che mira ad una connotazione più democratica del Paese.

E la strada verso uno stato più democratico è già iniziata. Sarà lunga ma l'Egitto ne uscirà sicuramente rafforzato.

Il turismo sta progressivamente tornando ai livelli pre crisi, attestandosi attualmente ad tasso di occupazione medio dei resort tra il 60% e il 70%. 

L'impatto sul mercato immobiliare è stato duro nei periodi immediatamente successivi alla rivoluzione, ma negli ultimi mesi la determinazione degli investitori è tornata e le richieste sono tornate ai livelli pre-crisi.

L'acquirente è, se vogliamo, selezionato: è consapevole delle potenzialità del Paese e determinato a beneficiare delle relative opportunità. 

C'è da dire infatti che i valori immobiliari potranno solo che aumentare, complice un apprezzamento dei valori dovuto sia alla fisiologica rivalutazione, che dal rincaro delle materie prime.

Quindi...via libera agli investimenti immobiliari in Egitto!

Turchia e Brasile, investimenti dall'elevato potenziale in una fase economica mondiale che richiede agli investitori di essere cauti

Chiunque stia pensando di acquistare un immobile all'estero in questo periodo di forte crisi economica mondiale, avrà sentito parlare del cambiamento intervenuto nello scenario immobiliare internazionale.

Mentre qualche anno fa, prima della crisi, i cosiddetti mercati emergenti facevano furore per il solo fatto di chiamarsi "emergenti", oggi invece è necessario essere esigenti se vogliamo rivolgerci a tale mercato.

I mercati emergenti sono ancora raccomandati, ma il fattore più importante da tenere in considerazione non è più solamente la potenzialità di sviluppo economico del paese, ma piuttosto il potenziale del settore immobiliare, basato su fondamenti chiave come domanda e offerta. Concetti basilari, forse scontati, ma essenziali. 

Brasile e Turchia sono attualmente ritenuti i paesi emergenti più promettenti proprio per il connubio domanda/offerta o, nel caso specifico, per un'offerta inadeguata a supplire la domanda.

Entrambi i Paesi registrano una forte domanda di alloggi adatti alle esigenze della popolazione, popolazione in continua crescita sia a livello numerico, sia a livello di benessere.

Ma c'è ancora una cosa che Turchia e Brasile hanno in comune, significativa in questo periodo di sviluppo immobiliare: un mercato dei mutui ancora giovane.

All'epoca del boom economico mondiale, questi due Paesi avevano un mercato dei mutui praticamente inesistente, e ciò li ha in un certo qual modo "protetti" dalla crisi finanziaria. Ora che il loro sistema bancario si è rafforzato, e che le loro economie sono in forte crescita, finanziare una proprietà è diventato più semplice rispetto ad altri paesi duramente colpiti dalla crisi.

Il mercato dei mutui in Turchia è già avviato e molti investitori stanno cogliendo l'opportunità di finanziare l'acquisto della proprietà, complici i bassi costi di accesso e le rendite in grado di coprire la rata di un eventuale mutuo.

In Brasile è diverso, il mercato dei mutui è ancora agli albori e piuttosto complesso, ma a compensazione di ciò la domanda immobiliare è addirittura superiore rispetto alla Turchia.

Ecco quindi perchè gli investitori puntano oggi su questi due Paesi.

Paesi in cui i prezzi degli immobili sono del tutto accessibili, e dove la richiesta immobiliare assicurerà un mercato per molti anni a venire.

Guarda le nostre opportunità in Turchia e Brasile!

Turchia: Gli investitori preferiscono Istanbul

La Turchia continua ad attirare investitori da tutto il mondo, e Istanbul sta registrando un trend di vendite più elevato rispetto alla costa.

Questo perchè ad Istanbul vi è una significativa necessità di appartamenti disponibili per l'affitto, considerati i recenti flussi migratori in continuo aumento.

Le ultime statistiche sottolineano che la popolazione ad Istanbul continua a crescere, complice anche un tasso di migrazione interno più che raddoppiato durante il biennio 2009/2010.

In questo periodo oltre 102.000 migranti hanno scelto Istanbul quale località dove stabilire la propria abitazione, rappresentando il 7.7% della popolazione totale, rispetto ai 39.000 del biennio 2008/2009 (Fonte ADNKS, sistema di registrazione demografica utilizzato dalla Turchia).

Istanbul ha da sempre esercitato un'attrazione magnetica a tutti i livelli. Molti migranti provenienti dalle regioni meno sviluppate del Paese, solitamente da est e sud, si trasferiscono ad Istanbul per motivi economici. Proprio per la sua posizione strategica tra Europa e Asia, la città è diventata la locomotiva trainante della Turchia e le persone sono comprensibilmente entusiaste di poter cogliere le numerose opportunità che questa città offre.

Con una popolazione di circa 17 milioni di persone, in continuo aumento, la domanda di immobili in affitto ed in vendita ad Istanbul aumenta di conseguenza, creando un deficit immobiliare che rende per l'appunto la città meta preferita degli investitori, pronti a cogliere adesso questa imperdibile opportunità.

Da non dimenticare che proprio ieri si sono concluse le elezioni in Turchia, dove Erdogan ha vinto meritandosi  il terzo mandato consecutivo alla guida del Paese. In tutti questi anni il primo ministro turco è riuscito a traghettare la Turchia verso una crescita economica senza precedenti, e a creare una stabilità politica.

Clicca qui per informazioni sui nostri progetti in Turchia, oppure scrivi a info@dolcecasaitaly.com

lunedì 23 maggio 2011

Stati Uniti: Orlando e l'Area della Florida Centrale contribuiranno a far uscire lo Stato dalla recessione


Orlando, la città maggiormente conosciuta per i suoi parchi divertimento, ha acquisito sufficiente importanza tanto da "oscurare" Miami e diventare la metropoli con il più elevato tasso di crescita in grado di aiutare la Florida ad uscire dalla crisi. 

Orlando sta crescendo ad un ritmo mai registrato prima, e molti economisti prevedono che la sua crescita sboccerà tanto da superare Miami quanto a reddito pro capite e produzione. 

Appare chiaro che l'economia di Orlando si sta diversificando da quella di Miami in quanto la città è riuscita a stabilire dei legami ben più forti con l'economia mondiale rispetto a Miami, che essenzialmente rimane il fulcro degli affari per il collegamento con l'America Latina. 

Inoltre il retaggio della crisi economica globale, che ha contribuito al collasso dei prezzi in questa regione, ha avuto svariate conseguenze, tra cui il fatto che molte aziende si stanno ora trasferendo nell'area di Orlando e nella Florida Centrale, approfittando di prezzi immobiliari da vero affare, di uno spiccato senso del business economico e di, dulcis in fundo, voli diretti verso quasi tutti i paesi del mondo.

Sean Snaith, direttore dell'Istituto per la Competitività Economica dell'Università della Florida Centrale vede "Orlando e tutta la Florida Centrale come il nuovo fulcro della crescita dello stato" e ancora "sarà proprio l'area che per i prossimi dieci o vent'anni avrà la maggior crescita di tutto lo stato."

Dolce Casa Italy propone un valido progetto nell'area di Tampa Bay (Florida Centrale)

- Mandalay on 4th (Tampa Bay), proprietà in un residence esclusivo, immerso in una rigogliosa natura, dotato di tutti i comfort e servizi, e comodo alle migliori spiagge del Golfo. Prezzi a partire da $ 55.740 e rendita tra il 6 e l'8% a seconda dell'unità scelta

Scrivi a info@dolcecasaitaly.com per richiedere la brochure dell'investimento!

Turchia: i prezzi aumentano del 9% mentre i viaggi di ispezione raddoppiano


L'interesse sinora dimostrato dagli investitori internazionali per la Turchia ha avuto come conseguenza l'aumento dei prezzi immobiliari del 9%, registrato nel primo quadrimestre del 2011. E il volume dei viaggi d'ispezione è più che raddoppiato.

Negli ultimi periodi il mercato immobiliare è stato piuttosto vivace: il Paese è stato in grado di catalizzare l'attenzione degli investitori internazionali, che sempre più numerosi scelgono la Turchia per i propri investimenti, complici una crescita economica favorevole, un turismo in forte espansione, un'offerta immobiliare inadeguata a soddisfare la domanda. Senza contare le meraviglie del paese, ricco di storia, cultura e posti da sogno.

Novità di pochi giorni fa, l'amministratore delegato di Unicredit Federico Ghizzoni ha affermato che Piazza Cordusio è pronta a nuove acquisizioni bancarie in Turchia, considerato il trend di crescita sostenuto registrato nel paese negli ultimi anni.


Leggi anche gli articoli:
- Riflettori sulla Turchia
- Finalmente Turchia

Visita i link ai nostri progetti in Turchia!

mercoledì 20 aprile 2011

Finalmente Turchia!


Finalmente eccomi con i progetti della Turchia!

Prima volevo dare gli ultimi aggiornamenti su questo promettente Paese.

"Il settore immobiliare in Turchia sta crescendo piuttosto velocemente, tanto da andare oltre ogni aspettativa", questo si legge nel report pubblicato la settimana scorsa dall'associazione di settore Gyoder, dal titolo "Turchia e settore immobiliare internazionale - Report ultimo trimestre 2010".

Il 2010 è stato un anno esplosivo per la Turchia, che ha visto aumentare del 40% le vendite immobiliari ad investitori internazionali, il cui interesse e ottimismo verso il Paese è in continuo aumento.

La Turchia è infatti al primo posto nella lista stilata da PricewaterhouseCoopers e Urban Land Institute nel loro report "Trend emergenti nel settore immobiliare europeo 2011", proprio per il volume di vendite raggiunto nel 2010 e che si prevede per questo 2011. 

Il Report dimostra inoltre come Istanbul si sia posizionata al primo posto, come miglior trend per le nuove iniziative immobiliari, e al secondo posto per le iniziative immobiliari già esistenti al 2010. 

E non dimentichiamo che anche il Financial Times ha inserito la Turchia tra i 10 migliori Paesi dove investire oggi: la Turchia è il Paese dell'area europea con la crescita più elevata, presenta un'offerta immobiliare insufficiente a coprire la domanda e per questo entro il 2015 verranno costruite 500.000 nuove abitazioni, metà delle quali nell'area di Istanbul. 

Veniamo ora ai progetti!

Ne ho selezionati due in particolare, University City, ad Istanbul, ed Emporium Resort, ad Akbuk, sulla costa: presentano le caratteristiche migliori e permettono quindi di massimizzare l'investimento nel medio/lungo termine.

Eccoli:



Ricordo che sono disponibili le brochure degli investimenti, inviate la richiesta a info@dolcecasaitaly.com! 




P.S. Se non riuscite ad aprire i link, ecco gli indirizzi da copiare ed incollare nella barra di internet:


Emporium: http://www.dolcecasaitaly.com/index.php?/TURCHIA/akbuk-appartamenti-in-elegante-resort-dotato-di-tutti-i-comfort-e-servizi-rendita-garantita-5-per-5-anni.html


University http://www.dolcecasaitaly.com/index.php?/TURCHIA/istanbul-appartamenti-in-elegante-residence-in-quartiere-esclusivo-rendita-garantita-del-6-e-del-7.html

venerdì 25 febbraio 2011

Rewards 2011! Segnala un amico!

Sono pronti finalmente i "Rewards 2011"!

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