Turchia: i prezzi aumentano del 9% mentre i viaggi di ispezione raddoppiano

L'interesse sinora dimostrato dagli investitori internazionali per la Turchia ha avuto come conseguenza l'aumento dei prezzi immobiliari del 9%, registrato nel primo quadrimestre del 2011. E il volume dei viaggi d'ispezione è più che raddoppiato.

Negli ultimi periodi il mercato immobiliare è stato piuttosto vivace: il Paese è stato in grado di catalizzare l'attenzione degli investitori internazionali, che sempre più numerosi scelgono la Turchia per i propri investimenti, complici una crescita economica favorevole, un turismo in forte espansione, un'offerta immobiliare inadeguata a soddisfare la domanda. Senza contare le meraviglie del paese, ricco di storia, cultura e posti da sogno.

Novità di pochi giorni fa, l'amministratore delegato di Unicredit Federico Ghizzoni ha affermato che Piazza Cordusio è pronta a nuove acquisizioni bancarie in Turchia, considerato il trend di crescita sostenuto registrato nel paese negli ultimi anni.


Leggi anche gli articoli:
- Riflettori sulla Turchia
- Finalmente Turchia

Visita i link ai nostri progetti in Turchia!

- Istanbul - University City

- Akbuk - Emporium Resort

Egitto, la ripresa c'è e si vede!

Mentre il governo transitorio si sta impegnando a riorganizzare l'assetto politico del Paese, ad introdurre riforme democratiche, ad instaurare processi di ristrutturazione e riconciliazione delle relazioni con gli altri Paesi, a favore di uno stato di diritto trasparente e democratico, i dati inerenti il turismo sono finalmente a dir poco positivi.

Le percentuali di occupazione dei resort del Mar Rosso stanno tornando ai livelli pre-crisi, attestandosi attorno ad una media tra il 60 e 70%,  con punte anche dell'80-90% per talune strutture.

Il turismo rinvigorito ha riportato le richieste di immobili ai medesimi livelli registrati prima della rivoluzione, dimostrati dalle vendite sinora realizzate dagli operatori immobiliari internazionali.

Il nostro progetto di Hurghada ha registrato negli ultimi due mesi un trend di vendite assolutamente positivo e la disponibilità delle unità diminuisce di giorno in giorno.

Il progetto si è rivelato unico, in termini di redditività e soprattutto per le garanzie offerte (escrow account a protezione dei denari investiti, fideiussione bancaria e patto di riacquisto): tali caratteristiche sono state infatti decisive per gli investitori intenzionati a scommettere sul mercato immobiliare egiziano...ma con le dovute garanzie.

Acquistando un'unità in questo favoloso resort 5 stelle fronte mare, posizionato nella famosa Golden Mile, accanto a colossi come Hilton e Steigenberger, l'investitore può rilassarsi nella consapevolezza che:

- percepirà una rendita media del 7%, per 8 anni, tutelata da garanzia bancaria

- avrà l'enorme beneficio del patto di riacquisto al + 125%

- i suoi denari sono protetti dall'escrow account, istituito presso un famoso studio legale internazionale

- ...potrà trascorrere, già dall'anno prossimo, delle vacanze meravigliose in un angolo di paradiso a poche ore dall'Italia, circondato da tutti i comfort degni di un resort 5 stelle.

Il tutto proveniente da un costruttore dalla comprovata solidità e professionalità. 

Parlando in termini puramente "finanziari" cosa significa investire in questo progetto?

Ecco la proiezione dell'investimento nell'arco degli 8 anni, a fronte di un investimento di € 65.300:

Rendita Annuale %                  Rendita Annuale

6%                                                € 3.918,00

6%                                                € 3.918,00

6.30%                                         € 4.113,90

6.62%                                         € 4.322,86

6.95%                                         € 4.538,35

7.29%                                         € 4.760,37

7.66%                                         € 5.001,98

8.04%                                         € 5.250,12

Totale Rendita Percepita:             € 35.823,58  (54,86%)

Rivalutazione Patto di Riacquisto: € 16.325,00  (+125%)

Ritorno Economico:                  + € 52.148,58 (+79,86%)

Questo semplice calcolo economico permette di comprendere facilmente la bontà dell'investimento. 

Visitate il link al progetto di Hurghada per scoprire i dettagli dell'opportunità!

Ecco invece le ultime foto dello stato avanzamento lavori:

Per informazioni: info@dolcecasaitaly.com

Finalmente Turchia!

Finalmente eccomi con i progetti della Turchia!

Prima volevo dare gli ultimi aggiornamenti su questo promettente Paese.

"Il settore immobiliare in Turchia sta crescendo piuttosto velocemente, tanto da andare oltre ogni aspettativa", questo si legge nel report pubblicato la settimana scorsa dall'associazione di settore Gyoder, dal titolo "Turchia e settore immobiliare internazionale - Report ultimo trimestre 2010".

Il 2010 è stato un anno esplosivo per la Turchia, che ha visto aumentare del 40% le vendite immobiliari ad investitori internazionali, il cui interesse e ottimismo verso il Paese è in continuo aumento.

La Turchia è infatti al primo posto nella lista stilata da PricewaterhouseCoopers e Urban Land Institute nel loro report "Trend emergenti nel settore immobiliare europeo 2011", proprio per il volume di vendite raggiunto nel 2010 e che si prevede per questo 2011. 

Il Report dimostra inoltre come Istanbul si sia posizionata al primo posto, come miglior trend per le nuove iniziative immobiliari, e al secondo posto per le iniziative immobiliari già esistenti al 2010. 

E non dimentichiamo che anche il Financial Times ha inserito la Turchia tra i 10 migliori Paesi dove investire oggi: la Turchia è il Paese dell'area europea con la crescita più elevata, presenta un'offerta immobiliare insufficiente a coprire la domanda e per questo entro il 2015 verranno costruite 500.000 nuove abitazioni, metà delle quali nell'area di Istanbul. 

Veniamo ora ai progetti!

Ne ho selezionati due in particolare, University City, ad Istanbul, ed Emporium Resort, ad Akbuk, sulla costa: presentano le caratteristiche migliori e permettono quindi di massimizzare l'investimento nel medio/lungo termine.

Eccoli:

UNIVERSITY CITY 

EMPORIUM RESORT 

Ricordo che sono disponibili le brochure degli investimenti, inviate la richiesta a info@dolcecasaitaly.com! 




P.S. Se non riuscite ad aprire i link, ecco gli indirizzi da copiare ed incollare nella barra di internet:


Emporium: http://www.dolcecasaitaly.com/index.php?/TURCHIA/akbuk-appartamenti-in-elegante-resort-dotato-di-tutti-i-comfort-e-servizi-rendita-garantita-5-per-5-anni.html


University http://www.dolcecasaitaly.com/index.php?/TURCHIA/istanbul-appartamenti-in-elegante-residence-in-quartiere-esclusivo-rendita-garantita-del-6-e-del-7.html