Interessante articolo questo inerente l'introduzione delle banche dati in Brasile, letto sul Financial Times.
Il senato ha approvato la creazione di una banca dati, come strategia per lo sviluppo del mercato dei mutui in Brasile, che sta iniziando oggi il suo boom e necessita quindi di maggior regolamentazione.
La banca dati permetterà agli istituti finanziari di verificare lo storico creditizio - positivo e negativo - di ogni richiedente, permettendo così di concedere migliori tassi a chi ha sempre rispettato i propri impegni finanziari con regolarità.
Robert Stoll, analista della Fitch Ratings di New York, ha dichiarato che 30 milioni di persone sono entrate a far parte della classe media brasiliana negli ultimi anni, aumentando il rating dei richiedenti e creando nuove sfide per le banche per la valutazione del merito creditizio.
"La banca dati sarà sicuramente positiva sia per il mercato che per le banche, che fanno affidamento sui consumatori della classe media", dice Stoll.
Lo strumento, che deve ora essere approvato dal Presidente Dilma Rousseff, è stato proposto proprio nel momento più adatto, quando la Banca Centrale avvisava di dover e voler intraprendere iniziative volte al contenimento dell'inflazione del Paese, sull'onda del forte sviluppo basato anche sul credito, per l'appunto.
Il settore creditizio brasiliano deve ancora svilupparsi totalmente, attestandosi al 50% del Pil, ma è cresciuto molto negli ultimi anni.
Una ricerca della LCA, un'azienda di consulenza, ha rivelato che la proporzione del reddito mensile delle famiglie destinata al pagamento di mutui/finanziamenti è aumentata ad una media del 25.8% solo nel mese di Febbraio: un aumento importante, raffrontato a quello di altri paesi dove il settore creditizio è già ben formato.
"Il Paese sta per entrare in una nuova era relativamente al settore creditizio, che sarà cruciale e positiva per i consumatori" dice la società di valutazione creditizia Serasa Experian "l'utilizzo della banca dati positiva promuove l'accesso al credito a migliori e più convenienti condizioni per la popolazione".
Cosa significa questo per il settore immobiliare?
Man mano che il settore creditizio si sviluppa, sempre più brasiliani accederanno al credito per l'acquisto della loro casa assicurando agli investitori una solida "exit strategy", ovvero l'uscita dall'investimento, che permetterà di rivendere la proprietà massimizzando i risultati del proprio investimento.
Man mano che il settore creditizio si sviluppa, sempre più brasiliani accederanno al credito per l'acquisto della loro casa assicurando agli investitori una solida "exit strategy", ovvero l'uscita dall'investimento, che permetterà di rivendere la proprietà massimizzando i risultati del proprio investimento.
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